Sau quá trình ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội đã quay về mà hoạt động đáng kể đặc biệt là dòng tiền đang hướng đến phân khúc thị phần căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ cao cấp Hà Nội, khi lần thứ nhất các đơn vị nghiên cứu phải liên tục biến đổi dự báo của chính mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường Hà Nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư chào bán mới những năm 2020. sau khoản thời gian dịch COVID-19 ùa tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý II và sau cùng là 14.000 – 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng thực ra Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy sát 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. số lần giao dịch cũng có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ lững trong cấp phát, việc siết tín dụng Bất Động Sản và dịch COVID-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị Trường Hà Nội rơi vào cảnh thực trạng như trên.
Tuy nhiên, rất cần được thấy rằng sự chững lại của Thị Trường nhà ở TP Hà Nội không phải là tình trạng “đóng băng”. thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, rao bán để mong chờ cơ hội tiện lợi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều đó qua diễn biến nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. 4 tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều có dịch COVID-19 nên con số nguồn cung giảm đi, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung đã tăng mạnh.
Hiện nay, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái bình thường. điều này đã thúc đẩy một loạt dự án lấm tấm ra mắt Thị Trường. sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là giai đoạn Thị phần nhộn nhịp hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, những nhà đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường thủ đô, không chỉ vì các ưu thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ có kỹ năng “giữ nhiệt” chất lượng cao.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường nhà ở vẫn tăng đều mỗi năm và không còn giảm những năm 2020 bất chấp ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh“.
Căn hộ cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và kiên cố và kĩ năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm cuốn hút trẻ khỏe dòng tài chính.
chứng nhận cho thấy thêm ở địa chỉ trung tâm TP. Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm nóng để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này tọa lạc tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được nhìn nhận là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện lợi về giao thông (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga TP. Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ thi công cực thấp, gần 80% diện tích được giành riêng cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được coi cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm, vui chơi và giải trí của cư dân.
Đáng chú ý trong các số đó là trọng tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng siêu thị, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đây là trung tâm mua sắm lớn bậc nhất và khá đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là 1 trong thị tứ trọng tâm Q. Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng ghi điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích này đã thi công nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống yên bình giữa phố Phường náo nhiệt.
Với cái giá hài hòa và hợp lý, lại có tương đối đầy đủ những yếu tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa bậc nhất và lý tưởng để định cư tại TP Hà Nội giờ đây.