Tại TP Hà Nội, những dự án xanh đa phần tọa lạc ở ven ngoại thành với cơ sở hạ tầng hạn chế. Riêng khu vực trung tâm, chủ đầu tư tập kết tăng trưởng các dự án với tỷ lệ xây dựng cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm.
Trong chuyến công tác làm việc vào TP sài thành vào cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn thân tại Q.2, chị Huyền, sống tại Q. Hoàng Mai mang theo ước mơ về khoảng không gian sống xanh mát như TP sài thành tại Hà Nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên quy mô vài ha nhưng được thiết kế với như một ốc hòn đảo nhiệt đới gió mùa trọng tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây trồng 3 tầng xanh mát. Chị ước ở trung tâm TP. Hà Nội cũng có thể có một môi trường sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như thế.
Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp giữa trung tâm TP. Hà Nội vẫn không thể kiếm được một không gian sống như chị hy vọng. “Có một số trong những dự án căn hộ xanh chị khá đồng tình, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và bất tiện khi di chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền san sẻ.
Chị Oanh, căn hộ chung cư cao cấp Q. Đống Đa vốn yêu dấu cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô TP Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mỗi cá nhân trong mái ấm gia đình được Dùng thử một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trọng tâm vì sự phiền toái ra mắt từng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, quay quồng đi làm việc sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa.
“Chị luôn ước muốn có 1 khoảng không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải ở phía trong giữa trung tâm TP. Hà Nội để tiện lợi cho cuộc sống. có 1 dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng là suy nghĩ của hàng chục nghìn người dân có ĐK ở Hà Nội Thủ Đô. mặc dù vậy, người dân gần như là không còn tìm kiếm được một khoảng không gian sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trung tâm Hà Nội Thủ Đô.
Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc ĐH ngân hàng Thành Phố Hồ Chí Minh, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ các dự án xanh thời thượng của Thành Phố Hà Nội hầu hết tập kết trong những đại đô thành tại khu vực ngoại thành Thành Phố Hà Nội với điểm yếu là xa trọng tâm.
ở địa chỉ trọng tâm như Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai, số lượng dự án thời thượng, sở hữu khoảng không xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận trung tâm như Q. Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai Lúc Này những quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như là không hề, chỉ còn các dự án quy mô vài ngàn mét vuông đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, những chủ đầu tư sẽ cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích đất có hạn. vì thế, người thủ đô muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện nghi thì phải ở vị trí chính giữa ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần thủ đô hà nội, rất ít có tình trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài thành. Nguyên Nhân đó là do thủ đô quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án Bất Động Sản Nhà Đất thời thượng, xanh tiêu biểu vượt trội so với tình hình chung của thị trường”.
Cũng Theo bà Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một số trong những Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú trọng tăng trưởng sản phẩm xanh, cao cấp trọng tâm Thành Phố. dòng sản phẩm đó sẽ luôn là điểm trung tâm của Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất Thành Phố Hà Nội.
trong thời điểm tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ trình làng ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Quận Hoàng Mai trên đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận quận HBT Hai bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 cây số. Dự án mang tên dịch vụ thương mại là Feliz Homes, khi hoàn thành sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, mặc dù vậy tỉ lệ thi công dự án này được coi thấp bậc nhất Thành Phố Hà Nội, chỉ hơn 20%. diện tích còn lại được chủ đầu tư dự án phát triển khoảng không cây cối, mặt nước như resort nhiệt đới.
vị trí Feliz Homes chiếm hữu khoảng không xanh đáng sống tại khu vực giữa trung tâm với hồ phong cảnh to lớn, bể bơi thác tràn giữa khu dã ngoại công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp TTTM, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…
tuy nhiên, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort trọng tâm, có tỉ lệ thi công thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Công Ty phải có quỹ đất trung tâm và sẵn sàng chia sẻ với quý khách hàng để bảo đảm an toàn giá nhà không thực sự cao khi đề ra Thị Trường ở thời gian nguồn cung cấp hiếm hoi như Hiện tại.