Giới chuyên gia nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản đang có những tín hiệu hồi phục trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ liên tiếp diễn biến tích cực vào 2021 với sự có mặt một số yếu tố mang tính chất lực đẩy, giá thành liên tiếp tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tiền và Bất Động Sản Nhà Đất 2021″ diễn ra vừa qua, nhiều phần giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ đạo những Doanh Nghiệp đều phải có chung nhận định và đánh giá Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất đang dần vượt mặt thời kỳ khó khăn và trên đà hồi phục lành mạnh và tích cực.
Thị Trường Bất Động Sản quý IV diễn ra tích cực và nhộn nhịp hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn nữa dự án Bất Động Sản Nhà Đất được chính thức mở bán trong thời gian gần đây khiến Thị phần BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một trong những dấu hiệu tích cực đã xuất hiện trở lại. đáng chú ý đó là thông tin chính phủ vừa phát hành Nghị định 148 gỡ rối thắc mắc cho hàng ngàn dự án Bất Động Sản có đất công xen kẽ. điều này sẽ hỗ trợ Thị phần có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
không chỉ có thế, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố lành mạnh và tích cực chính là lượng tiền khách hàng mua căn hộ trả trước của quý khách tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng nhiều tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự phát triển mạnh của phân khúc căn hộ chung cư tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Nếu như các năm trước đây căn hộ bình dân chiếm lĩnh Thị phần thì bây giờ căn hộ cao cấp lại chiếm đến 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Ngân sách chi tiêu gần như “mất tích”. mặc dù thế, Thị Trường thủ đô lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc thị trường tầm trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE nước ta nhận định rằng, trong thời điểm 2020, mặc kệ dịch bệnh Covid – 19, Thị Trường khó khăn về nguồn cung tuy vậy giá bán tất cả các phân khúc không có tín hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc hạng sang, thời thượng là khoảng 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời điểm 2021, sự di chuyển Thị phần của những người đầu tư liên tục có mặt. trong những số đó, có xu hướng các nhà đầu tư tại TP.Hồ Chí Minh sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại TP Hà Nội và trái lại những Công Ty ở thủ đô hà nội cũng “Nam tiến” tiến hành những dự án ở Thành Phố Hồ Chí Minh. bên cạnh đó, Xu thế tăng trưởng những dự án ở các Thị phần ven ngoại thành, Thị Trường ven bờ biển vẫn tiếp tục phát triển.
vì thế, năm 2021 Thị Trường sẽ có những nhân tố lành mạnh và tích cực hơn không ít, đặc biệt là sự phục sinh của các Thị Trường hết sức quan trọng như Thành Phố Hồ Chí Minh hay Hà Nội.
mặc dù vậy, những Chuyên Viên trong ngành cho rằng Thị phần BĐS 2021 dù được dự báo phục sinh tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
nhờ Thị phần còn nhờ vào nhiều nhân tố khác. đơn cử như sự lướt thướt về thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP HCM chưa thể giải quyết triệt để. dịch bệnh lây lan còn diễn biến tinh vi trên trái đất dù việt nam đã điều hành và kiểm soát dịch rất chất lượng, người dân người dân tích cực trong những công việc đầu tư Bất Động Sản. điều này cần có thời gian để các người đầu tư quay lại.
mặc dù, trong năm 2021 hoạt động đầu tư BĐS Nhà Đất cũng sẽ lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị Trường chưa có sự đột phá. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư BĐS gia tăng khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát và điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills việt nam cũng cho thấy thêm, trong ĐK bất ổn về kinh tế, rủi ro…, người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành các hình thức đầu tư khác để đảm bảo an toàn được tài sản và hoàn toàn có thể kiểm soát điều hành được, trong đó vàng và Bất Động Sản Nhà Đất được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo nhận định của Công Ty thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều có nét với Thị Trường Bất Động Sản. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường VN sẽ hồi sinh mạnh khỏe trong năm 2021 sẽ kéo theo sự tiến lên của BĐS. ngoài ra, nỗ lực thúc đẩy tốc độ phục sinh tăng trưởng GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã và đang tăng nhanh góp vốn đầu tư công, nhất là phát triển những hạ tầng, điều này có tác động trực tiếp tới Thị Trường BĐS Nhà Đất và trở thành động lực thúc đẩy phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục thống kê, vốn Chính phủ giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không những thế, một nhân tố khác chính là lãi suất mua căn hộ dự báo liên tục duy trì tại mức thấp trong thời gian sau. điều này nhằm kích thích mảng Bất Động Sản.
đọc thêm một số ít dự án được gây được sự chú ý trong thời điểm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/