Những ngày gần đây, lượng môi giới cũng tương tự CĐT (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền gia tăng, tỷ giá của đất nền bất không ngừng nghỉ tăng ở một số dự án tại Thành Phố. Bắc Giang giữa những tháng cách đây không lâu.
Ông lớn đổ bộ
Tại Sao dẫn đến hiện tượng lạ có nhiều chủ đầu tư của dự án và môi giới đổ về Bắc Giang giao dịch thanh toán nhà đất được giới buôn bán nhà đất nơi đây giải thích là bởi có những năm qua Bắc Giang có sự phát triển cải tiến vượt bậc về hạ tầng, có không ít ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn lọt vào trong TOP đầu cuốn hút Dòng vốn FDI.
nhất là mới đây, khi hãng tin Reuters cung cấp tin tập đoàn lớn Foxconn, chuyên chế tạo những sản phẩm cho Apple đang chuyển một trong những phần dây chuyền sản xuất máy tính bảng (Ipad) và laptop (MacBook) từ Trung Quốc sang việt nam theo nhu yếu của Apple.
Foxconn đang xây dựng dây chuyền lắp đặt máy tính bảng iPad và máy tính MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán đi vào hoạt động trong nửa đầu năm 2021. trước đây, TĐ đó cũng đã đề xuất xây dựng một dự án nhà xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỷ trên diện tích 16,7ha.
không dừng lại ở đó, Bắc Giang cũng đã và đang mừng đón được sự quan tâm rất to lớn từ những tập đoàn lớn trong và ngoài nước đến hướng đến thời cơ đầu tư các dự án BĐS Nhà Đất lớn. trong số ấy đó phải nói tới như trường hợp tập đoàn CapitaLand đã và đang bày tỏ mong muốn được tìm hiểu, phân tích cơ hội đầu tư nghành nghề dịch vụ khu, cụm công nghiệp và Khu đô thị thông minh; TĐ Kosy cũng đã và đang triển khai Khu đô thị Kosy, TP. Hà Nội Invest đang triển khai dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông sài thành (Saigontel), FLC cũng đang thực hiện thực hiện nghiên cứu và phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
không chỉ có vậy Hội Đồng Quản Trị Tổng Công Ty tăng trưởng đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua chiến thuật hợp tác ký kết kinh doanh từng phần tại khu chế xuất (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Công Ty con là CTCP khu chế xuất thành phố sài gòn – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỷ Việt Nam đồng và phần nguồn vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng vốn đầu tư dự án. hai bên sẽ triển khai đền bù giải phóng đền bù mặt bằng, đầu tư thi công hạ tầng trên phần diện tích 93,5 ha.
vào cuối tháng 12/2020, Tập đoàn BĐS Vingroup đã có buổi thao tác làm việc với ủy ban nhân dân Bắc Giang về ý nghĩ đó quy hoạch Dự án KĐT phối kết hợp sân gôn tại Thành Phố Bắc Giang. Theo kiến nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích khoảng tầm 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Vì vậy, Thị Trường Bất Động Sản Bắc Giang đang chứng nhận thực trạng “sốt đất” ở nhiều Quanh Vùng. vừa qua, Sở thi công bản địa đó đã có văn bản lưu ý về sự đi lên tạm bợ khi giá nhà đất đang có chiều hướng tăng nóng. Từ đó, Sở thi công cũng đã có các chỉ đạo về việc giá cả nhà đất sau đây đột ngột “nhảy giá” chóng mặt.
Tỷ giá của đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang hiện nay xuất hiện lượng lớn người đầu tư cùng môi giới xuất hiện, giao dịch thanh toán có thể trở nên sôi động và Chi tiêu thì không ngừng được đưa lên hàng ngày.
những kiểu rao bán đất nền xung quanh các KCN lớn hiện giờ không phải hiếm. Theo một môi giới nhà đất tại địa chỉ Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỷ giá đất nền Khu Vực này có những địa điểm đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí còn có những địa điểm lên đến mức 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng cao lần trước đó. Môi giới này nhận định rằng, có những lô đất mới thanh toán trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có người đầu tư mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu Chưa hẳn làm cái gi.
ngay cả các vụ đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới đây cũng đã biết thành “nóng” ngay từ hồi cuối thời gian trước. ví dụ điển hình, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có khoảng gần 1.100 người với trên 3.100 hồ sơ ĐK nhập cuộc. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ Việt Nam đồng nhưng giá trị trúng đấu giá gần 211,5 tỉ VNĐ. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được bán đấu giá thu lãi về gần 211 tỉ VNĐ, tăng gần 120 tỷ đồng vnd so với giá khởi điểm.
Hay phiên bán đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng mới đây (23/1) nóng nực khi có tương đối nhiều chủ đầu tư của dự án tham gia, thậm chí cả “cò đất”, khiến cho giá đất tăng chóng mặt, gần gấp rất nhiều lần. Giá khởi điểm đặt ra bán đấu giá lô 72 m2 là 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 tỉ đồng vnd. kết thúc phiên đấu, lô này được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỷ đ. toàn bộ 45 lô đất đã bán sạch với tổng giá trị tổng vốn 158 tỉ VNĐ, chênh lệch 67 tỉ đ so với giá khởi điểm. Lô thấp nhất trúng với cái giá 3,2 tỉ VNĐ, tốt nhất là 5,4 tỉ VNĐ.
Theo văn bản báo cáo vừa mới đây của Hội Môi giới Bất Động Sản Nhà Đất việt nam (VARs), Thị phần Bất Động Sản một số tỉnh phía bắc như quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang lôi kéo được các nhà đầu tư.
theo số liệu của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần giao dịch thanh toán mạnh ở phân khúc thị trường đất nền, nhất là khoanh vùng ven những khu công nghiệp. mặc dù thế, thanh toán chủ yếu là vận động mua đi bán lại, lượng sản phẩm mới rất hạn chế. đặc biệt, có hiện tượng kỳ lạ những môi giới và một trong những CĐT thổi giá, hớt ván.
vừa qua, Sở thi công tỉnh Bắc Giang đã và đang cảnh báo về hiện tượng lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở địa phương này. cùng theo đó nhu yếu các chủ đầu tư chưa được kêu gọi đầu tư khi chưa đủ kiều điện kinh doanh BĐS Nhà Đất theo lao lý, công khai thông báo về BĐS Nhà Đất đưa vào buôn bán theo luật pháp tại Điều 6 Luật kinh doanh BĐS và chỉ được phép buôn bán BĐS Nhà Đất hình thành sau đây khi đủ điều kiện quy định tại Luật căn hộ cao cấp, Luật kinh doanh Bất Động Sản Nhà Đất.
tham khảo tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/