Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ cao cấp Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư kiến thiết hiện tại đang chính thức mở bán quá trình một với cái giá cực kỳ tốt nên đã có nhiều khách hàng đặt cọc mua nhà và kí cam kết HĐ giao thương mua bán chỉ sau vài ngày chính thức mở bán. giữa những luận điểm mà không ít khách hàng quan tâm về dự án đó là phí Thương Mại & Dịch Vụ cai quản quản lý căn hộ Feliz Homes. sau đây, hãy cùng haiphathome.vn hướng đến về loại phí này.
Phí Thương Mại & Dịch Vụ cai quản quản lí và vận hành nhà chung cư hay có cách gọi khác là phí Dịch vụ, là khoản phí mà bất kỳ cư dân chung cư nào cũng phải đóng các tháng hoặc theo định kỳ. Phí Dịch vụ chi trả cho các hoạt động quản lí và vận hành nhà chung cư.
Theo điều 31 của thông tư số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí quản lí quản lí nhà chung cư do các chủ chiếm hữu, khách hàng nhà chung cư đóng các tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả tình huống đã nhận được chuyển nhượng bàn giao căn hộ, diện tích khác ở nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị chức năng cai trị quản lí và vận hành triển khai các công việc lao lí tại Khoản 1 Điều 10 của quy định này.”
Phí quản lý quản lí và vận hành chưa bao gồm các loại phí sau:
- Phí đậu, trông giữ xe ô tô, xe máy, xe đạp
- các phí, lệ phí mà người tiêu dùng phải trả cho những dịch vụ nhỏ lẻ của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Thương Mại & Dịch Vụ sử dụng các tiện ích thuộc sở hữu riêng của khách hàng hay của bất cứ gần nào khác (như phí Dịch Vụ Thương Mại sử dụng hồ bơi, sân chơi tennis, phòng gym,…)
Theo lao lí của pháp luật, dù khách hàng có lưu trú và sử dụng khu căn hộ hay không cũng có trách nhiệm đóng phí cai quản vận hành và quản lý.
vận động cai quản quản lý nhà chung cư bao gồm các công việc sau đây:
- tinh chỉnh, duy trì chuyển động, bảo dưỡng tiếp tục khối hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động hóa, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và những dòng thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung.
- cung ứng những Dịch vụ bảo đảm, dọn dẹp môi trường xung quanh, thu gom rác thải, chăm bẵm vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng nhỏ và những Dịch vụ khác đảm bảo an toàn cho khu căn hộ chuyển động thông thường.
- các công việc khác có tương quan theo thỏa thuận hợp tác tại HĐ Thương Mại Dịch Vụ cai trị vận hành và quản lý nhà chung cư.
Hiện tại, việc lựa chọn đơn vị vận hành và quản lý của chung cư Feliz Homes vẫn đang trong tiến trình đấu thầu, nhưng khẳng định chắc chắn chủ đầu tư sẽ lựa chọn 1 đơn vị quý phái xứng tầm với hướng tăng trưởng của dự án là khu căn hộ chung cư.
Phí cai quản vận hành và quản lý sẽ được thông báo bằng văn bản sau khi Ban quản trị nhà chung cư được ra đời, Dự kiến khoảng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT). Mức phí này rất có thể được điều chỉnh theo ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được đo lường đúng cho hợp với thực ra từng thời gian và được sự thống nhất của người tiêu dùng.
Nói tóm lại, khách hàng mua nhà Feliz Homes hoàn toàn có thể an tâm về chất lượng Dịch Vụ Thương Mại vận hành và quản lí tương tự như mức phí phù hợp của căn hộ.