Theo nghiên cứu và phân tích của Doanh Nghiệp JLL, xu hướng CĐT các dự án tích hợp quy mô lớn bán sỉ cả căn nhà hoặc bắt tay hợp tác cùng những chủ đầu tư thứ cấp vẫn cứ gia tăng trên thị trường.
Theo báo cáo của JLL nước ta, tổng lượng căn hộ chính thức mở bán chính thức tại thủ đô đạt 3.645 căn trong quý I/2021, chứng nhận gia tốc tăng đáng chú ý 36,6% đối với quý trước. nguồn cung cấp dự báo liên tiếp được cải tổ cho tới cuối năm 2021, dao động khoảng 20.000 – 25.000 căn, đa số đến từ phân khúc thị trường giá thấp.
Nguồn cung hầu hết đến từ những dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Hoàng Mai, The Zen Park tại Vinhomes Ocean Park và phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Riverside Smart City, chiếm 56% tổng lượng mở bán mới trong quý. Rổ hàng còn sót lại phần nhiều có mô hình nhỏ, xấp xỉ từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng kể, đa số những dự án mở bán mới đang ở tiến độ hoàn thành xong và đã được giới thiệu ra Thị Trường từ nhiều quý trước nhưng chỉ mới đủ ĐK để chính thức mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất các giấy tờ thủ tục pháp lý rất cần thiết.
Tuy nhiên, dịch Covid-19 bùng phát quay về cùng theo với kỳ nghỉ mát tết nguyên đán kéo dãn đã phần nào tác động ảnh hưởng đến tư tưởng khách mua góp vốn đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% so với quý trước. thanh toán chứng nhận tại các dự án thời thượng tương đối ảm đạm, đặc biệt quan trọng với phân khúc thị trường mua cho thuê, do lượng chuyện gia nước ngoài được phép nhập cảnh còn hạn chế.
JLL cho biết thêm, người đầu tư cá thể có xu hướng chọn lựa đất nền & nhà liền thổ tại các tỉnh thành vệ tinh lân cận Hà Thành nhờ có mức lợi nhuận đầu tư thu hút hơn đối với căn hộ, nhất là trong toàn cảnh sốt đất đang diễn ra tại các khoanh vùng này trong thời gian gần đây. tuy nhiên, Xu thế chủ đầu tư của dự án những dự án phối hợp mô hình lớn bán sỉ cả tòa nhà hoặc hợp tác ký kết cùng những chủ đầu tư của dự án thứ cấp vẫn tiếp tục ngày càng tăng trên Thị phần.
>>Theo JLL, bảng giá bán liên tiếp tăng nhưng tăng chậm. nhìn chung, mức phát triển giá chứng nhận vận tốc tăng chậm hơn so với quý trước, bảng giá sơ cấp bình quân đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Mặc dầu bảng giá giá niêm yết tại những dự án không có tín hiệu giảm, nhưng để cải sinh năng suất bán hàng CĐT vẫn liên tiếp đưa ra các chương trình khuyến mãi như: gói hỗ trợ lãi suất 0%, chiết khấu dịp cuối năm & kéo dài thời gian giao dịch cho phép khách mua ở trước trả sau. hiện tượng này xảy ra rõ ràng hơn ở phân khúc thị phần cao cấp từ năm ngoái và liên tục ra mắt trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung cấp căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội thường xuyên được cải tổ cho tới cuối năm 2021, giao động khoảng tầm 20.000- 25.000 căn, chủ yếu đến từ phân khúc giá rẻ. Nguồn cầu mua nhà ở đặt ở dự đoán liên tiếp giữ sự ổn định.
Thị Trường căn hộ chung cư cho thuê ở các dự án cao cấp kỳ vọng sẽ tiến hành cải tổ lúc các đường bay nước ngoài nối lại trong quý 2/2021. trong tương lai, khu vực phía bắc & phía đông Thành Phố Dự kiến sẽ là điểm nóng Thị phần bởi quy hoạch đô thị Sông Hồng mới được chào làng gần đây.
giá bán căn hộ chung cư được dự báo tăng nhưng có Xu thế lắng dịu. các dự án đang gần hoàn thành xong sẽ liên tiếp đưa ra chính sách khuyễn mãi thêm nhằm mục đích hấp dẫn các người tiêu dùng có tư tưởng cẩn trọng nhằm mục tiêu giải quyết và xử lý lượng hàng tồn đọng còn sót lại.
Tham khảo thêm bài viết: Tận thưởng cuộc sống “Mở cửa là vườn – bước chân là phố” tại Feliz Homes